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楼市放松历来都是从金融方面开始松动，所以金融市场的一点变动，都会刺激大众的神经。无论是准备购房的人，还是未买房的人，还是房地产从业机构，有的银行甚至开始了暂停发放抵押贷款，很多人都觉得这是在意味着房屋将出现下跌的情况，事实真是这样吗？

银行之所以会放缓贷款的速度或是暂停房贷的原因其实还是受到国家的调控所影响。我国现在的贫富差异还是比较大的，富人手中可能持有不止一套房屋为了抑制房价的上涨，国家只能加大通过银行申请贷款的难度。国家只能通过银行加大申请贷款的难度。

其次和其他贷款业务相比，购房贷款的利率比较低，高利率的贷款才能使银行获得更多的利息，房价涨幅被控制了，依然有人买不起、买不到。利率打折，房价涨，总款多。房价滞涨，利率上升，还款多。

再者，即使银行暂停开发贷给开发商融资造成压力，开发商也有缓解压力的方法，典型做法就是转嫁到购房者身上。也有专家说，“提前干预”的预期管理思路是近期楼市调控的一大特征。因为因城施策地对楼市进行及时管控，建立灵活的调控机制能够让房地产市场保持平稳，为后续的改革乃至经济转型升级争取时间。