滨江江南星座产权:杭州滨江江南星座公寓房子是不是繁华地段吗

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小产权房是不能够过户的，没有房产证。买小产权房的风险1、缺少“是不能办理房产证的。没有产权，2、拆迁难补偿只要依法办理了相关审批手续，但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。3、质量难保证这些房屋价格便宜，房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。4、小产权房不能抵押或者上市转卖由于没有正规的产权证，小产权房不能作为抵押或上市专卖。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方。

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什么是大产权房子？1、其实很多购房者不能很好的区分大产权房和小产权房的意思。小产权房”也就是购房者既有了《房屋所有土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，所以也称之为乡产权房。小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，且购房合同在国土房管局不会备案。其所谓的产权证也不是真正合有效的产权证。不是由国家发产权证的房屋即为小产权房。我们所购买的普通商品房都属于大产权房。

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