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港铁公司（MTR）的商业运营模式是怎样的，为何能成为世界上最赚钱的铁路公司之一？

港铁作为全世界唯一一家盈利的地铁公司（注意是全世界唯一一家），它的秘诀在于所有香港地铁线路经过的区域，它的物业都是划分给香港地铁来负责。

你人生中的第一套房是怎么买到的？

2012年市场营销专业毕业以后就一直梦想进入房地产，无奈没有相关工作经验，那个时候房地产是热门行业，后来辗转换了几份工作后，一次找工作的机会，发现一个海景房项目招聘置业顾问，无需工作经验，仔细打听情况后，我参加了面试并顺利拿到offer。到后期正式接访客户，才发现原来房地产已经不像之前那么火了。海景房项目的季节性非常强，暑期5-10月才有客户到访，冬季基本都是养老状态。尽管这样还是很开心能够从事自己喜欢的行业，因为自己以后肯定也是要买房的，做了这行起码以后少走弯路。通过工作关系经常做市场调查，就是对其他的竞品项目做详细的调查，才能更好创造业绩。2015年初了解到秦皇半岛项目，到2015年已经降价到4K+，那个时候跟我入行师傅和其他同事共同探讨秦皇岛的房价趋势，再结合我自己的判断，我觉得秦皇岛的房价基本已经到了抄底的时候了。那个时候我是没有任何积蓄，家里父母能力有限，但是我打定主意这是唯一的买房机会，再不珍惜就后悔莫及。接下来我开始了看房之旅，（准确来说都没有能买得起的），看过果岭湾，其中只有金屋秦皇半岛价格最高5000左右，由于资金预算有限，这样总房款控制在50万以内，加上契税，公共维修基金等等费用估计前期交的在17万左右。而且在2015年3月刚刚买了一辆代步车，想到这我真心是压力山大。距离17万的目标还差得远呢。为了刺激房地产行业，首套房的mgc首付降到20%了，而且mgc利率当时打九折。这样心里有底了，把之前看过的房子筛了一遍，从开发商实力，房屋质量，物业服务，户型选择，交房时间，升值空间等等各个方面考虑，最终选择了金屋秦皇半岛五区的房子，半通透户型（当时高层户型100平米以下基本没有通透户型），总房款45万多，首付20%为11万多，加上杂七杂八共计首付为15万多，可恶的是当时还要加收一个额外电商费用1.5万，带着一家人到售楼处，去看了现房，当时就交了定金1.5万，后来刷的信用卡，再加上借来的钱，凑够交了首付，拿到银行mgc，这下总算把房子买到手了，持续了一个月把所有手续办完，月供1700元。