苏州圆融星座一楼品牌:

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刚在成都天府二街买了一套清水公寓，请问，现在如何处理能让效益最大化？

可是那是在天府四街样~清水租出去，托管给做短租或长租公寓的平台。

商铺招商之前先学学租金的测算方法

租金测算方法供商业地产招商人员参考备用示范1：营业额反推租金测算方法租金测算的方法多种多样，常用的租金测算方法有几个途径：④ 通过营业额进行反推（此方法较为准确，适用于调研难度较大的大型商场租金估测）；针对沿街商铺、小型商业的租金调研难度相对较小，且调研数据相对真实、准确，可采用1、2种途径进行调研；租金调研相对较为困难，或凭借经验数据来进行判断。购物中心商业预算、楼层租金分解说明每个楼层的月租金总额的测算公式为：1楼月租金总额=（年度费用总额×1F所占百分比）/12（其他楼层以此法类推）每个楼层的每月/元/㎡，套内/楼层总建筑面积=套内/楼层建筑总面积-已出租面积/已出售面积公式：每F每月/元/㎡=1楼月租金总额/楼层面积（其他楼层以此类推）优劣商铺的单价制定：在平面图上根据楼层中的区位，人流量标出商铺的优劣（以ABCD区分），据优/劣程度拟定出某个楼层商铺租金单价高或低（计算优/劣铺单价可参考楼层系数的分解方法进行计算），但各类别铺位租金之和等于本楼层预算总额。购物中心租金定价方法根据商圈租金水平、厂商承受能力，综合考虑以下三种定价方法：租金水平类比法：以当地各大零售商圈的平均租金水平为基础，推测本商圈与本项目的租金水平。租金水平是商家设店选择商圈的重要因素之一。保本保利定价法：以厂商的租金承受能力为基础，分析典型业种在一定成本下的损益平衡点。厂商在投资设店前，通常会对营业额、租金、保本保利点作测算。投资收益分析法：以本项目的销售价格水平推算预期实现的租金水平，项目成本定价法：以项目的投资成本为基础，按静态回报率推算项目租金均价。由于我方无法知晓本项目商业部分的地价、建筑安装等投资成本，需要开发商自行测算示范4：