长沙富瑞星座楼盘烂尾:

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想在长沙买房子，看中河西滨江版块的保利，是买保利西海岸的二手呢还是保利天玺的期房呢。？

肯定是买新房要好一些，当然前提是你能抢得到；2、个人其实更推荐万科金域国际。金域国际的优势在于更好的小学、物业、精装修品质以及楼下有个湖；保利的优势在于更近的商业配套和地铁站（当然也更吵）；

又是套路！南城这个“地铁口、名校旁”的神秘新盘，昨日才拿证，房子早卖光？

住建委官网的预售证信息显示：长沙又新添两毛坯楼盘入市，分别是位于梅溪湖的梅岭国际和位于南城板块的富瑞星座。价格10500-11500元/㎡，现场摇号开盘。虽然户型、地段和性价比都一般，但在目前的行情下，相信也不愁卖。是南城的一个神秘纯新盘——富瑞星座。说这个盘很神秘，是因为在公开的渠道里，包括长沙专门的房地产网站里，都很难找到这个楼盘及开发商的具体信息。这是一个很神秘、也很低调的盘。但说是它纯新盘，其实房子早在2015年就已经竣工，去年老周路过项目时，房子其实早完工了，甚至外立面都有点显旧了。目前能查到的资料，楼盘是在2013年天心区发改委立项。均查询不到。包括这次的住建委官网的预售证信息里，也没有其它四证显示，具体原因不明。能卖就是好事。毕竟现在位置好的毛坯房不多了。项目位于天心区正塘坡路与万芙路交汇处，附近的新建小区如中建悦和城等，也还算是一个成熟地段。项目还有一个极具诱惑的“青园小学可以说是天心区最好的小学了。开发商也很乖的，合同和书面的文字资料里，从未承诺过读青园，无时无刻不挂在置业顾问或中介的嘴边，成为击溃购房者心理防线的最后一击，究竟能不能读青园呢。项目距离青园小学北校区（本部），似乎划到学区里，青园小学北校区因为周边居民激增，学位一直很紧张，还闹出原属学区的三个楼盘（只距离学校500米左右）被，调整至距离1.7公里的南校区的事件”作为安排划入学区的重要前提。开发商必须缴纳一笔不菲的教育配套费，为了业主子女就读砂子塘泰禹小学。不仅得承建8000多㎡的校区扩建工程，还得支付300W教育资金，我想这也是项目遮遮掩掩，不敢公开宣传能读青园的重要原因吧。至少从最新的2018年天心区小学学区划分来看，还是新建的南校区，尚未有富瑞星座的半点影子，项目还没交房。至于项目宣传的，地铁口。更是个笑话“项目距离最近的地铁1号线友谊路站和省政府站”直线距离均在1.5公里，路程起码2公里以上。更劲爆的是下面，当得知项目拿到预售证后。老周于今天下午致电营销中心，问及认筹及开盘时间：接电的女性置业顾问吞吞吐吐，说暂时不会认筹，可能要到5月份，问价格多少，说暂未不清楚，开发商取得预售证后，必须一次性公示所有房源价格（一房一价表）；并公开认筹三天，这个开发商，究竟是葫芦里卖的什么药，当老周咨询多位知情人士之后。真相差不多是，房子基本已经——卖——光——了？其实早在去年下半年，位于项目路口：很low的营销中心就已经开始蓄客！