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金沙大道与海达南路交叉口 开发商：杭州龙湖房地产开发有限公司 产权年限：天城东路上沙路口:377路、174路、383路、375路环线、320路、373路中沙村:377路、174路、365路、383路、375路环线、375路环线、399路、320路、374路下沙南路公交站:377路、378路、174路银沙路金沙大道口:377路、374路银沙路华景街口:377路智格村(海达南路以西):378路、223路下沙行政中心东:174路、210路、365路、375路环线、399路、320路、171路学林街上沙路口:174路、366路、365路上沙路华景街口:174路、320路金沙大道银沙路口:174路、383路学林街海达南路口:366路、365路下沙行政服务中心:366路、383路、373路海达南路天城东路口:365路、373路高沙路金沙大道口:383路东沙商业中心:375路环线、375路环线、374路海达南路学林街口:399路华景街西口:320路金沙大道海达南路口:374路下沙文化中心(brt):市中心经德胜快速下右转至海达南路直抵本案；从武林广场经艮山西路、艮山东路、下沙路至海达南路畅达本案；从钱江新城走沿江大道至海达南路到达本案；

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杭州美若希子科技有限公司是2018-11-12在浙江省杭州市注册成立的有限责任公司(自然人独资)，杭州美若希子科技有限公司的统一社会信用代码/注册号是91330101MA2CFF346E，企业法人薄瑞瑞，目前企业处于开业状态。技术开发、技术服务、技术咨询、成果转让：货物及技术进出口（法律、行政法规禁止经营的项目除外、法律行政法规限制经营的项目取得许可证后方可经营）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。当前企业的注册资本属于一般。

独家调查：六年未涨，下沙房价距离历史高点还有多远

杭州楼市急速升温，整个市场呈现了量价齐升的火爆状态。在普涨的大背景之下，杭州各大板块的成交均价也水涨船高。滨江板块房价全面回超越了历史高点，申花、桥西板块的房价也逐渐回到了历史高点。价格洼地”——下沙，在这一波回暖行情中，下沙经济技术开发区要知道，下沙沿江东区的房价也曾经和滨江并驾齐驱，达到近2万元/在始于2010年4月的史上最严厉调控下，下沙房价从高点逐渐滑落，时间已经走过了6个年头，下沙房价仍然在万元左右徘徊。仍处低位：与历史高点还差5000元/在住浙网研究员的调查中发现，虽然下沙的房价已经出现了小幅度上扬，但是与下沙的历史最高点价格仍然相去甚远。下沙部分住宅楼盘当前均价与历史高点均价对比表楼盘名 板块 当前均价（元/㎡） 历史高点价（元/㎡）东海·柠檬郡 金沙湖 12000-13000 16000-17000（2011年）宋都·晨光国际 下沙沿江 11000 14000-15000（2013年）保利·玫瑰湾 下沙沿江 9500-10000 17000左右（2011-2012年） 宋都·东郡国际 大学城北 11000 13000左右（2012-2014年）杭州碧桂园 大学城北 8100 11000左右（2012-2014年）金隅·江城府 下沙沿江 8000 14000-15000（2011-2012年）丰隆·百翘香江 大学城北 11000 11000左右（2015年）保利·城市果岭 大学城北 7500 12000左右（2012-2014年）金隅·观澜时代 下沙沿江 11000 16000-17000（2011-2012年）精欧·荣寓 下沙高教园 11000 14000左右（2011-2012年）数据显示，除了去年新开的楼盘百翘香江以外，2016年下沙成交套数排名前十的楼盘均价，距离历史最高点普遍还差5000元/目前该项目在售房源基本上以170-180方的大户型为主，房源所剩无几。当前的在售均价在12000-13000元/东海柠檬郡曾卖到过16000-17000元/㎡的均价。在下沙的另一个区域，宋都·晨光国际也有着同样的命运。晨光国际达到了历史最高售价，当时的售价为14007元/该楼盘当前的在售均价却只有11000元/保利玫瑰湾、金隅观澜时代、杭州碧桂园、保利·城市果岭、精欧·荣寓等楼盘的均价都与历史最高点相差还有很远。下沙短期难涨？下沙到底经历了些什么？细梳杭州下沙楼盘价格的基本走势，是这样的——下沙房价的历史最高点出现在2010年前后，下沙板块共成交住宅6880套，下沙沿江板块的保利东湾售价最高到达了20000元/下沙的房价以东海柠檬郡、保利玫瑰湾、金隅观澜时代为代表，均价也大约在16000-17000左右；杭州楼市进入调控期中期，下沙房价也逐渐下滑，保利城市果岭、下沙碧桂园、宋都东郡国际等楼盘在这期间首开，㎡左右；百翘香江首开，均价大约在10000-11000元/㎡之间……这些数据表明，下沙的房价便一直在走“截止目前。大学城北某项目负责人如是说”很多购房者觉得下沙大学城北的配套极为欠缺，规划中的农贸市场、体育公园迟迟不见踪影，导致大家对大学城北的后势并不看好，地处下沙核心的金沙湖板块，因为更靠近市中心，下沙金沙湖板块几乎占据了下沙最核心、最稀缺的资源——金沙湖、地铁1号线、龙湖天街、银泰城、邵逸夫医院、月雅河小学等配套应有尽有，金沙湖板块几乎占据了下沙最核心、最稀缺的资源目前。整个金沙湖板块内以酒店式公寓为主，酒店式公寓的成交情况也非常好，金沙湖板块的中豪七格淡市中迎来首开，推出了40-50方左右的loft小户型酒店式公寓，位于金沙湖板块的酒店式公寓龙湖滟澜星座首次开盘，现场来了超300组客户，当日推出的240套房源，成交均价14000元/，㎡的均价是什么概念;金沙湖板块的二手房价格普遍在15000-16000元/？㎡之间;作为酒店式公寓，滟澜星座（精装）卖出了接近住宅的价格。