晟庭阳光星座:山南钻石星座是不是学区房

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山南钻石星座是不是学区房

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2019年1月丨石家庄卖地收入超25亿，中国GDP突破90万亿

内容与数据来源丨国大地产、房天下、政府官网石家庄▍行情基本面1月，石家庄楼市行情低迷，环比上月，市场呈观望态势。国大地产成交数据统计▲房价走势图（来自于房天下）本月，国大经纪人关注度最高的前五个楼盘，均属于本地开发商，中小开发商营销节奏加快。恒大御景半岛、融创中心稳居前二。（楼盘关注度=经纪人备案数量+实际到访量*1.5）▲2019年1月，石家庄市销量与经纪人关注度排名前五楼盘注：成交数据来自于国大地产内网，楼盘数据来自于国大商品房事业部，统计楼盘包括润江煦园、同祥城、东创铂悦府、锦昊昊庭、金盛悦府、想象国际、润都御园、恒大御景半岛、中山尚郡、万合华府、远洋7号、旭东城、万合名著、润都荣园、保利堂悦、半岛名邸、汇君城、新合国际、润德天悦城、保利茉莉、蓝郡绿都、瀚正御璟城、高远森林城、帝华鸿府、旭辉中睿府、万科翡翠公园、融创中心、悦公馆、宝能中心、众里景园、新源蜂巢、中冶·德贤公馆、大尚华府、远洋晟庭、世茂璀璨裕华、紫涵樾府、盛佳锦绣家园、水润华府、长安颐园、广安云棠、福美六号院、和平阳光苑、西美花盛、岸芷汀兰、保利西山林语、恒大林溪郡、荣盛华府、荣盛和府、百岛绿城、碧桂园·桃园里、荣盛御府、花样年南湖琅樾、林荫大院、翰弘林溪郡、晶彩中心、绿地项目、保利国际广场、保利西悦春天等。▍本月土拍2019年1月，石家庄公开土地市场上，共计出让了16个地块，共有7个住宅地块，总金额约21.56亿，平均亩单价约540.69万，平均溢价率约5.53%。土地市场持续低迷，溢价率再创新低；与嘉实合作开发锅炉厂地块；中央商务区建设发展有限公司今年第一次出现在土地市场上，这标志着石家庄中央商务区的建设进度已正式展开。石家庄市土拍区位图（住宅地块已重点标识，原图过段时间开粉丝群后在群里发）▲2019年1月，石家庄市已出让地块信息一览楼市头条一、1月21日，国家统计局公布了2018年四季度及全年的经济增长数据2018年全年国内生产总值（GDP）初步核算为900309亿元，按照可比价格计算，第四季度GDP的增速为6.4%，对比前三季度的数据分别为6.8%、6.7%和6.5%。2018年全年GDP6.6%的增长创了近三十年增长的新低，比这一数据更低的增长发生在1990年，当年的GDP增长为3.9%。石家庄代表团认真审议省政府工作报告，省委常委、市委书记邢国辉在审议时指出，要狠抓城市建设管理，大力推进中央商务区、正定新区、轨道交通等重点工程建设，深入实施县城建设攻坚，不断提高城市形象和品位。国务院批复河北雄安新区总体规划严禁大规模商业房地产开发①1月2日，中华人民共和国中央政府发布国务院关于河北雄安新区总体规划（2018-2035年）的批复。出台住房公积金管理系列新政支持住房租赁消费；房地产经纪机构乱象整治百日行动”、打击规避限购政策的灰色产业链等活动”江西省将推行房地产市场稳控管理；坚决遏制投机炒房等，全面降准、定向降息①中国人民银行 1月4日：央行发布公告，下调金融机构存款准备金率1个百分点，2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点，2019年一季度到期的中期借贷便利（MLF）不再续做，也是自2018年以来第四次下调存款准备金率，除中期借贷便利需占用的7000亿元流动性外”还将向全社会释放8000亿元流动性，此次降准是为了响应——中央经济工作会议提出的，积极财政政策要加力提效，稳健的货币政策要松紧适度“②定向降息落地 1月23日早间”央行发布公告称。开展了2019年一季度定向中期借贷便利（TMLF）操作，操作对象为符合相关条件并提出申请的大型商业银行、股份制商业银行和大型城市商业银行，操作金额根据有关金融机构2018年四季度小微企业和民营企业贷款增量并结合其需求确定为2575亿元。操作期限为一年。到期可根据金融机构需求续做两次。实际使用期限可达到三年，操作利率为3.15%，比中期借贷便利（MLF）利率优惠15个基点。八、多地房贷政策松动,利率微降放款加速据有关机构统计。全国首套房贷利率进一步降低：北京市和广州市大部分银行已经执行首套房贷利率上浮10%的政策，部分银行最低只上浮5%，九、一个月内9城楼市政策微调据澎湃新闻不完全统计，自2018年12月18日山东菏泽明确取消一二手房限售后。包括深圳、广州、珠海、上海、衡阳、青岛等地先后出现楼市微调迹象，珠海允许非珠海市户籍人才购房缴纳社保降至1~12个月。可用公积金在毗邻城市购买首套房。深圳和上海等一线城市的首套房贷利率出现调整，青岛高新区则于1月3日宣布暂停执行公证摇号售房的规定。湖南省衡阳市政府则在公布。暂停商品房限价。规定的一天时间后决定撤销前述文件“房企与金融一、融创停不下剁手的节奏①1月21日”集团全资附属公司融创房地产与武汉中央商务区签订协议书:以125.53亿元人民币收购其持有的上海泛海建设公司100%股权，后者拥有北京泛海国际项目1号地块及上海董家渡项目100%权益，阿里司法拍卖平台拍卖一个名为。萧山区浦阳镇桃北新村的桃花源房产项目，融创全资子公司融创鑫恒投资集团有限公司以33.4亿元的总价竞得，溢价率18%，资产包内含网红大盘美浓小镇。可居住人口约3万人二、多省，完满落幕从已经公布数据的经济总量来看“不少省区市的经济规模迈上了新的台阶”江苏GDP首次迈入，北京GDP首次突破3万亿”成为第二个GDP超过3万亿元的城市；同比增长17.8%央行披露数据显示。房地产开发贷款余额10.19万亿元，增速比上年末高5.5个百分点。关房地产企业公布的融资计划近60起，合计融资金额超过1500亿元，刷新近一年多来的融资月度新高。为加大楼市调控力度，关闭定增、公司债收紧、海外发债受限，房地产企业融资收紧已成主旋律。前期任性负债集中迎来还款期，违约、借新还旧频现，房企发债“甚至一周内就有超过二十家房企发债，更有房企一个月内发债三次。八、2018年全国卖地收入6.5万亿元，财政部举行新闻发布会，发布2018年财政收支情况。2018年全国土地使用权出让收入达到6.5万亿元，2018年全国土地出让收入相关支出接近7万亿元，同比增长34.2%。九、北京二手房价格十年来首现年度下降21世纪经济报道消息，政府主管部门和多家研究机构相继发布北京2018年的楼市数据。北京二手房均价十年来首现年度下跌，居民购房杠杆明显回落，消费者和业主预期下调，出现业主降价卖房现象，土地市场遇冷。共有产权住房等保障性住房供应创新高，集体建设用地建设租赁住房也将在2019年迎来首批入市高峰。十、武汉支持购房者退房解约，实际另有微妙1月，凡购房人提出解除合同的可以办理备案注销手续，不要求购房人提交除身份证明、户籍证明、婚姻状况证明之外的其他证明材料。开发商退房并不会退还房贷利息等额外支出，实际上并没有人甘心就此退房。

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请回答2018 石家庄楼市十大事件最揪心的还是房价 | 小吴说房

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